Víðivellir, Akureyri

  • Tegund:
    Raðhús
  • Stærð:
    130
  • Fasteignamat:
    39.800.000
  • Brunabótamat:
    39.400.000
  • Áhvílandi:
    0
  • Herbergi:
    4
  • Svefnherbergi:
    3
  • Baðherbergi:
    1
  • Stofur:
    1
  • Þvottahús:
  • Bílskúr:
    1

Verð: 39.800.000 kr

Víðivellir, Akureyri

Holt Eignamiðlun S464-7800 kynnir í einkasölu

Víðivelli 4 Akureyri. Eignin er laus til afhendingar




Hér er um að ræða mjög mikið endurnýjað 4 herbergja raðhús/parhús með litlum bílskúr. Eignin er staðsett á mjög vinsælum stað á Eyrinni. Örstutt í skóla, leikskóla, verslun og 5 mínútna gangur í miðbæinn.

Í forstofu eru flísar á gólfi og tvöfaldur eikar fataskápur. Komið er inn í hol þar sem svefnherbergi og baðherbergi eru til hægri eftir gangi og stofa, eldhús og vaskahús til vinstri. Svolítið eins og sér svefnherbergja álma. Parket er á gólfum svefnherbergja. Í hjónaherbergi eru fjórfaldir eikar fataskápar og tvöfaldur í öðru barnherbergja. Annað barnaherbergið er töluvert minna en hin herbergin. Bað hefur verið uppgert eins og vel flest. Þar er upphengt klósett, stór hornsturta og ágæt hvít innrétting. Flísar á gólfi þar. Farið að sjá hvítan lit á flísum á hluta gólfsins en ekki ósennilegt að hægt sé að laga meðð réttum efnum. Skemmd er neðst á hurðakarmi inn á klósettið. Skemmdir þessar urðu til vegna eldri sturtuklefa sem lak. Búið er að endurnýja hann. Eldhúsinnrétting hefur verið endurnýjuð sem og tæki í eldhúsi. Innréttingin er úr eik þar er siemens bakarofn, helluborð og innbyggð uppþvottavél sem fylgir með í kaupunum Flísar og viðarkæðning milli bekkja. Eldhúsið er samliggjandi stofunni en flísar á eldhúsinu og eikarparket á stofu. Kominn tími á að slípa parketið í stofunni upp og bera á. Útgengt er út á stóra viðarverönd úr stofu. Góðir skjólveggir eru í kringum veröndina. Vaskahús er á milli eldhúss og forstofu. Þar á eftir að klára að klæða loftið. Inni í vaskahúsinu er góður stálvaskur, Hillur og þar er ennfremur hitaveitugrindin og dælan fyrir gólfhitann. Hiti er víða í gólfum samkvæmt síðasta íbúa er hiti í eldhúsi, forstofu, gangi og baðherbergi. Lóðin í kringum húsið er stór og snyrtileg og eins og áður sagði myndarleg og skjólgóð viðarverönd á lóðinni.lítill bílskúr fylgir eigninni en er hann í frekar lélegu ástandi engu að síður er hiti í bílskúrnum og rennandi heitt og kalt vatn.

Þakið á húsinu er nýtt, Einnig allir gluggar og gler ásamt innréttingum og megninu af gólfefnum. Ekki er annað að sjá en að raflagnir séu endurnýjaðar og allar hurðar bæði innhurðar og útihurðar. Mála þarf húsið að innan. Voru veggir allir grófsparslaðir "naglagöt" og fúa í flísusum er farin að verða mislit. Ekki verra að renna yfir hana.



Flott hús á flottum, stað sem þarfnast bara lokayfirferðar. Eignin er laus til afhendingar. Óskað er eftir tilboðum í eignina

 

Athygli er vakin á því að seljandi hefur ekki búið í eigninni og þekkir því ekki ástand hennar að öðru leyti en fram kemur í söluyfirliti sem er fylgiskjal með kauptilboði/kaupsamningi þessum og sem tilboðsgjafi staðfestir að hann hafi kynnt sér með undirritun. Seljandi getur ekki veitt frekari upplýsingar um ástand hennar en hægt er að kynna sér við almenna skoðun og skv. söluyfirliti. Eignin selst í því ástandi sem hún er í og mun seljandi ekki gera neinar endurbætur á henni fyrir sölu. Væntanlegum kaupendum er því bent á að skoða eignina með það í huga." Mælt er með því að fagmaður taki út eignina og lagnir séu myndaðar. Ekki er vitað um ástand heimilistækja"



 



 Ef  þú veist um einhvern sem þarf aðstoð við að selja eignina sína, gerðu tvennt. Segðu okkur frá þeim og þeim frá okkur !



Erum með mikið af fólki á skrá sem leitar eftir skiptum á bæði stærri og minni eign.



 



Allar nánari upplýsingar veitir starfsfólk Holt Eignamiðlunar á skrifstofu í síma 464-7800 eða með tölvupósti: daniel@holtfasteign.is.

Utan opnunartíma má ná í Daníel í síma 660-2951



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamat - 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar er almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.


Skoðunarskylda: 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Holt Eignamiðlun því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sé




Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd