Ljómatún, Akureyri

  • Tegund:
    Fjölbýli
  • Stærð:
    115
  • Fasteignamat:
    33.850.000
  • Brunabótamat:
    33.350.000
  • Áhvílandi:
    0
  • Herbergi:
    4
  • Svefnherbergi:
    3
  • Baðherbergi:
    1
  • Stofur:
    1
  • Þvottahús:
  • Bílskúr:
    nei

Verð: 43.900.000 kr

Ljómatún, Akureyri

Holt eignarmiðlun S:464-7800 kynnir Ljómatún 11

 

Sérlega falleg 4-5 herbergja 115.6 fm endaíbúð á efri hæð í sex íbúða húsi á mjög góðum stað í Naustahverfi.

Húsið er innst i boltlanga og umferð engin þar nema hjá íbúum. Stutt í Verslun, skóla, leikskóla og helstu útivistarsvæði á Akureyri Fjölskylduíbúð á besta stað.




Forstofa er flísalögð og þar er spónlagður eikarskápur.

Inn af forstofunni er geymsla sem er nýtt sem herbergi. Þar er parket á gólfi og góður eikar fataskápur



Eldhús með eikarinnréttingu og þar er eldunnareyja með AEG keramik hellu, háfur og AEG bakarofn mikið skápapláss og vel upp sett eldhús.



Stofan er rúmgóð með gólfsíðum gluggum útgengnt út á rúmgóðar suðvestur svalir.



Svefnherbergin eru 3 rúmgóð með stórum og góðum skápum og eikarparketi á gólfum.



Baðherbergi  Mjög rúmgott baðherbergi, flísalagt gólf og kringum baðkar. Góðar eikar innréttingar úr spónlagðri eik.



Þvottahús er flísalagt, skápar og hillur ásamt vaskaborði. Nýtist einnig vel sem geymsla



Hér er um að ræða skemmtilega eign og staðsetning góð. Golfvöllurinn er við hlið hússins til vesturs og ekki verður byggt til norðurs. Útsýni sem er einkar fallegt er þar með tryggt. Göngufæri í útivistarsvæði bæði í Kjarnaskógi og að Naustaborgum. Herbergi eru rúmgóð og skemmtilega gott flæði í íbúinni, lítið um vannýtt pláss. Bílastæði malbikað.



-eikararket er á alrými, stofu og eldhúsi.

-hiti í öllum gólfum

-hjólageymsla í sameign.

-stutt í skóla / leikskóla.

-golfvöllurinn er við hliðina á húsinu.

 

 







 

 

Allar nánari upplýsingar veitir starfsfólk Holt Eignamiðlunar á skrifstofu í síma 464-7800 eða með tölvupósti: daniel@holtfasteign.is. 

Utan opnunartíma má ná í Daníel í síma 660-2951

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamat - 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar er almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.



Skoðunarskylda: 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Holt Eignamiðlun því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir. 

 

 




Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd Mynd